X

регистрация
на сайте

Вход
  • Защита от автоматической регистрации CAPTCHA Введите слово на картинке:*
X

авторизация
на сайте

Регистрация
Восстановить пароль
Вход Регистрация

Спрос на ипотечные кредиты в 2016 году незначительно снизился

Увеличение доступности ипотечного кредитования среди средних слоев населения, за счет уменьшения годового процента и смягчения требований к заемщикам, дало надежду и на дальнейшие изменения. В связи с этим спрос на вторичное жилье в Москве и Московской области упал на 15%, и заимело место быть явление под названием отложенный спрос.

Спрос на ипотечные кредиты в 2016 году незначительно снизился

Динамика рынка обуславливает спрос

Специалисты агентства ИНКОМ – Недвижимость приводят следующие показатели:

·  количество сделок, совершенных за счет ипотечного кредитования, в сентябре этого года упало на 18,3%. Основное влияние на это оказывает уменьшение процента ставок по ипотечному кредитованию для приобретения вторичного жилья. 

·  Количество оформленных в 2016 году договоров о продаже с использованием ипотеки понизилось на 5%, если сравнивать с показателями предыдущего года.

Директор департамента Сергей Шлома отмечает, что один из трех покупателей, планировавших покупку недвижимости в ипотеку, отложил свое решение из-за ожидания либерализации кредитных ставок. Если в прошлом году для потенциальных покупателей выгоднейшей сделкой считалось оформление ипотечного кредита под 12,4% годовых, то на сегодняшний день клиент ожидает ставки не выше 10% годовых.

Спрос на ипотечные кредиты в 2016 году незначительно снизился

Тенденция снижения процентных ставок набирает обороты

Снижают ставки по кредитам основные крупные банки Москвы и Московской области. Так же заметный толчок для ожиданий дало появление на рынке продаж предложений, не требующих от покупателя внесения собственных средств при приобретении жилья.

По приведенным данным агентства активность покупателей за сентябрь показала отрицательную динамику. По прогнозам в октябре должен произойти небольшой всплеск покупательской активности, но и он не реализует всех годовых планов. В случае, если бы все покупатели решились на сделку в данный момент, это подняло бы месячные показатели на 15%.

Перспективы развития рынка

К концу года также ожидается повышение активности покупателей вторичного жилья. Это должно быть связано с окончанием действия программ государственной поддержки ипотечного кредитования. Сергей Шлома считает, что все же повсеместного выхода покупателей из режима ожидания не произойдет.

Спрос на ипотечные кредиты в 2016 году незначительно снизился

·  По данным, предоставленным агентством, общая сумма ипотечного займа также понизилась. При сравнении с 2015 годом, она уменьшилась почти на 600 тысяч и составляет на сегодня чуть больше 3 миллионов рублей.

·  Также не стоит забывать о том, что в большинстве случаев ипотечное кредитование при покупке вторичного жилья все же является доплатой при покупке новой квартиры на средства, вырученные от продажи старой.

Снижение размера ипотечного займа можно отнести к снижению цен на рынке жилья и повышению спроса на жилье низшего ценового сегмента.


Читайте также:

Выгодные предложения

15 соток . Новая Слобода д.

"25 км. по Щёлковскому шоссе. Земельный участок в д. Новая Слобода. Категория земель: земли населённых пунктов для ИЖС. Площадь участка 15 соток,...

4.9 млн. р.

26.02.2018

*/ ?>